תיאור התפקיד:
- עריכת שומות מקרקעין ומתן חוות דעת שמאית להליך משפטי.
- אחראי לבדיקת חבות בהיטל השבחה במסגרת מתן היתרי בנייה, רישוי עסקים ואישורים לטאבו.
- מעקב, בקרה ופיקוח על עבודת השמאים החיצוניים, הנחייתם ובקרה על טיב עבודתם תוך הקפדה על איכות עבודה מעולה וביצוע שומות בלוחות זמנים שנקבע לצורך ביצוע השומה.
- הכנת חיובים בהיטל השבחה עפ"י שומות השבחה ליווי בקרה ופיקוח עליון , החל מבקשה לעריכת שומות השבחה ועד לקבלת שומה סופית וחלוטה.
- ריכוז ומעקב ניהול הליכי שומות ועדה, דיונים והחלטות שמאים מכריעים ו/או ועדות ערר
- סיוע בעבודות שוטפות של יחידת היטל השבחה.
- ביצוע הקלדת כל המידע הרלוונטי במערכות המחשב לרבות מעקב ובקרה על החיובים.
- בדיקת ומתן חוות דעת לשומות שונות המוגשות לעירייה.
- מענה לפניות הציבור בכתב ובעל פה כולל קבלת קהל פרונטאלית ומענה טלפוני .
- אחראי על תהליך החזרת תשלומים של היטלי השבחה ששולמו ביתר ע"י הנישומים.
- מתן סיוע וליווי מקצועי למח' נכסים בכל הפעולות השמאיות הקשורות בהפקעות במקרקעין, ניהול, הקצאה, עריכת שומות מקרקעין לנכסים עירוניים, השכרת נכסים ואומדן דמי שימוש ראויים .
- טיפול בתביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
- מעקב אחר תקבולי חלף היטל השבחה .
- הופעה בפני מליאת הועדה המקומית וועדות המשנה לפי הצורך.
- הכנת דוחות לצפי הכנסות מגביית היטלי השבחה.
- עיסוק בתהליכי רישוי ותב"ע
- ביצוע משימות נוספות בהתאם לצרכים ועפ"י הוראות הממונה
דרישות התפקיד:
- השכלה: תואר אקדמי מוכר ע"י המל"ג (לרבות ע"פ הכללים בחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 1/2014 לעניין טכנאי או הנדסאי מוסמך בקישור זה וחוזר מנכ"ל 5/2016 לעניין הכרה בהשכלה תורנית בקישור זה)
- תואר אקדמאי בכלכלה או במינהל עסקים וחשבונאות – יתרון
- רישיון שמאי מטעם מדינת ישראל ורישום בפנקס שמאי המקרקעין ע"פ חוק שמאי מקרקעין תשס"א -2001 .
- ניסיון מקצועי כשמאי מקרקעין במשך 3 שנים לפחות – יתרון יינתן לעובד רשות מקומית לשעבר
- הכרת חוק התכנון והבנייה וחוקי מקרקעין – חובה.
- הכרות עם יישומי האופיס - דגש על תוכנת אקסל
- ידע ובקיאות בתוכניות בנייה ובתוכניות בניין עיר .
- הכרת תוכנות רלוונטיות לעבודה הוועדה המקומית – יתרון.
- שליטה וכושר הבעה ברמה גבוהה בע"פ ובכתב בשפה העברית.
- כושר ניהול מו"מ עם יזמים, מוסדות ועורכי דין לרבות ייצוג בבתי משפט
- תודעת שירות גבוהה.
- בעל/ת רישיון נהיגה.
היקף המשרה: 100%
כפיפות: שמאי העירייה
דירוג: מח"ר/מינהלי טווח דרגות: 39-41 או 9-11
רמת התפקיד: סגן מנהל מחלקה