תהליכי גישור לפתרון התנגדויות תושבים לתמ"א 38

 חדשות ועדכונים

תאריך 28/05/2019
תאריך תפוגה 27/06/2019
קהלי יעד כללי
תחום פעילות דף הבית; לובי-חולון לתושבים; תושבים-הנדסה
ניוזלטר  
לובי ראשי-כותרת עליונה  
תקציר
ביוזמת מהנדסת העיר
תיאור
​אדר' מימי פלג: "הגישור מביא לכך שהליכים מתקצרים ושכולם יוצאים מרוצים"

זה לא יכול היה לקרות בוועדת התנגדויות וגם לא בביהמ"ש: יזם בנייה, שנתקל בהתנגדות נמרצת לתמ"א 38 של אחת הדיירות בבניין הסמוך, נפגש עמה בתהליך גישור ולאחר שהבין את הסיבה להתנגדותה הציע לה פתרון שהתקבל על דעתה.
המפגש בין יזמים לדיירים באמצעות תהליך גישור נערך ביוזמתה של אדר' מימי פלג, מהנדסת העיר חולון, שהחלה לאחרונה ליישם את הכלי הזה בעבודתה היומיומית ככלי לפתרון סכסוכים בתחום התכנון והבניה. אדר' מימי פלג פנתה לעו"ד מיטל תשובה, מנהלת הבית לגישור ובוררות של מרכז השלטון המקומי, והיא ממנפת את שירותי הגישור בכל תחומי מינהל ההנדסה ובמיוחד לטובת פתרון סכסוכים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
במקרה זה, הצדדים זומנו להליך של גישור עוד בטרם נערך הדיון בוועדת ההתנגדויות. על אף רמת האמון הנמוכה של שני הצדדים, הם הצליחו ליצור שיח מקצועי ביניהם לאחר שהדיירת הסבירה כי התנגדותה נובעת מהחשש לבריאות בתה בתקופת הבנייה וזאת מאחר שהיא סובלת ממחלת ריאות קשה.  בתהליך הגישור נמצא פתרון שבתקופת העבודות, התושבת תעבור עם בתה  לדירה חלופית. התושבת יצאה מן התהליך מרוצה מאוד ונתנה את ברכתה לפרויקט והם סיימו את הסכסוך באווירה טובה ובשביעות רצון. 

אדר' מימי פלג ועו"ד מיטל תשובה: "מקורות הסכסוך בתכנון ובבניה רבים ומגוונים וחלקם דורשים התייחסות לצרכים גלויים וסמויים שלא ניתן לחשוף בהליך רגיל. תמיד מוטב שייפתרו בהליכי גישור ובניית הסכמות, במיוחד כשמדובר במערכת יחסים מתמשכים בין הדיירים בפרויקט לשכנים מסביב  או בין המתנגד-היזם–הרשות המקומית. ישנה חשיבות רבה לניהול דיאלוג המבוסס על צרכי הצדדים ולבניית יחסי אמון כדי שהפרויקט יצא לדרך בשלום".
תמונה
בניין בחולון לאחר שיפוץ חזית המבנה
מחושב-שנה 2019
מחושב-חודש 5
קישור נוסף
רחוב  
מספר בית  
עד מספר בית  
קבצים מצורפים

תהליכי גישור לפתרון התנגדויות תושבים לתמ"א 38

ביוזמת מהנדסת העיר
בניין בחולון לאחר שיפוץ חזית המבנה
​אדר' מימי פלג: "הגישור מביא לכך שהליכים מתקצרים ושכולם יוצאים מרוצים"

זה לא יכול היה לקרות בוועדת התנגדויות וגם לא בביהמ"ש: יזם בנייה, שנתקל בהתנגדות נמרצת לתמ"א 38 של אחת הדיירות בבניין הסמוך, נפגש עמה בתהליך גישור ולאחר שהבין את הסיבה להתנגדותה הציע לה פתרון שהתקבל על דעתה.
המפגש בין יזמים לדיירים באמצעות תהליך גישור נערך ביוזמתה של אדר' מימי פלג, מהנדסת העיר חולון, שהחלה לאחרונה ליישם את הכלי הזה בעבודתה היומיומית ככלי לפתרון סכסוכים בתחום התכנון והבניה. אדר' מימי פלג פנתה לעו"ד מיטל תשובה, מנהלת הבית לגישור ובוררות של מרכז השלטון המקומי, והיא ממנפת את שירותי הגישור בכל תחומי מינהל ההנדסה ובמיוחד לטובת פתרון סכסוכים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
במקרה זה, הצדדים זומנו להליך של גישור עוד בטרם נערך הדיון בוועדת ההתנגדויות. על אף רמת האמון הנמוכה של שני הצדדים, הם הצליחו ליצור שיח מקצועי ביניהם לאחר שהדיירת הסבירה כי התנגדותה נובעת מהחשש לבריאות בתה בתקופת הבנייה וזאת מאחר שהיא סובלת ממחלת ריאות קשה.  בתהליך הגישור נמצא פתרון שבתקופת העבודות, התושבת תעבור עם בתה  לדירה חלופית. התושבת יצאה מן התהליך מרוצה מאוד ונתנה את ברכתה לפרויקט והם סיימו את הסכסוך באווירה טובה ובשביעות רצון. 

אדר' מימי פלג ועו"ד מיטל תשובה: "מקורות הסכסוך בתכנון ובבניה רבים ומגוונים וחלקם דורשים התייחסות לצרכים גלויים וסמויים שלא ניתן לחשוף בהליך רגיל. תמיד מוטב שייפתרו בהליכי גישור ובניית הסכמות, במיוחד כשמדובר במערכת יחסים מתמשכים בין הדיירים בפרויקט לשכנים מסביב  או בין המתנגד-היזם–הרשות המקומית. ישנה חשיבות רבה לניהול דיאלוג המבוסס על צרכי הצדדים ולבניית יחסי אמון כדי שהפרויקט יצא לדרך בשלום".

פורסם בתאריך: 28/05/2019