הפעל נגישות לקוראי מסךנגישותדלג לתוכן מרכזי
 

 

התחדשות עירונית בג'סי כהן

​​​​רקע להכנת התכנית:

במסגרת הכנת תכנית המתאר לעיר חולון, ח/2030, שכונת ג'סי כהן זוהתה כאזור אסטרטגי להתחדשות עירונית. עקב כך, בימים אלו מקודמת בשכונה תכנית מתאר להתחדשות עירונית. התכנית מקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, המינהלת להתחדשות עירונית בחולון ועיריית חולון. תכנית המתאר מלווה בתהליך שיתוף ציבור.

שותפים להכנת התכנית:

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, המינהלת להתחדשות עירונית בחולון ועיריית חולון.
צוות התכנון אשר נבחר ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מורכב מאנשי המקצוע הבאים: גוטמן אסיף אדריכלים - עורכי התכנית, ארז כהן - שמאים, אייל קראוס - הנדסת כבישים, נחלת הכלל – אדריכלות נוף, אתוס – סביבה, ענת ברקאי נבו- חברה ופרוגרמה, סרקין בוכנר קורנברג – מים ביוב והידרולוגיה, תנע - ניהול פרויקטים.

​סטטוס התכנית:

סקר מצב קיים ובניית חזון מטרות ויעדים

שיתוף הציבור בתכנית:

עיריית חולון והרשות להתחדשות עירונית רואים בשיתוף הציבור חלק אינטגרלי בתהליך התכנון. אשת הצוות הממונה על שיתוף הציבור היא מתכננת ערים ענת ברקאי נבו.​

תהליך שיתוף הציבו​ר כולל את הרכיבים הבאים:

  • מפגשים עם "פורום ג'סי כהן" המורכב מאנשי רשות העובדים בשכונה
  • פגישות אישיות
  • קבוצות מיקוד 
  • כנסי שיתוף ציבור
  • דף אינטרנטי פעיל לקבלת מידע שוטף ועדכני

​המינהלת להתחדשות עירונית חולון:

המינהלת להתחדשות עירונית הוקמה על ידי עיריית חולון והחברה הכלכלית לפיתוח חולון בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המינהלת שמה לעצמה למטרה לסייע לתושבי העיר בתהליכי התחדשות עירונית ולהאיץ ולקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, ביניהם פינוי בינוי ותמ"א 38.
מידע בדבר הליכי התחדשות עירונית, מילון מושגים בנושא התחדשות עירונית וחמשת השלבים המומלצים לקידום תכניות ניתן למצוא באתר המינהלת
בנוסף, מומלץ לתושבים להתייעץ עם אנשי המינהלת ולקבל מידע בנושא התחדשות עירונית.
לפרטים ויצירת קשר:
עידן דקל - מנהל פרויקטים ולקוחות 03-7284291 
מוריה ארבל- מנהלת תחום חברה וקהילה 052-2464006

מרחב התכנון:

שכונת ג'סי כהן ממוקמת בחלקה הדר​ום-מערבי של העיר חולון ומונה כ- 8,155 תושבים (למ"ס, 2018) המהווים כ- 4.2% מאוכלוסיית העיר. בשכונה כ- 3,447 משקי בית. השכונה מורכבת משני תתי אזורים השונים באופיים: אזור צפוני (א"ס 514) המתפרש בין רחוב יוספטל לרחוב התנאים והאזור הדרומי (א"ס 512) המתפרש בין רחוב התנאים למשה דיין.

מיקום שכונת ג'סי כהן על רקע תצלום אויר (תצ"א) של העיר חולון
מיקום שכונת ג'סי כהן על רקע תצלום אויר (תצ"א) של העיר חולון

פרויקט מרחב ציבורי תחילה:​

בשנת 2017 עיריית חולון קידמה תכנית אב לשכונה אשר במסגרתה גובשה אסטרטגיה ומתווה תכנוני שהוגדר כ"מרחב הציבורי תחילה", שבבסיסה הושם דגש על פיתוח המרחבים הציבוריים המרובים בשכונה (שטחים פתוחים ומבני ציבור), מתוך ההבנה כי שטחים אלו הינם בעלי ערך מוסף הטומן בחובו פוטנציאל גדול בשלל היבטים, ויכולים לשמש כמחוללי התחדשות ברמה השכונתית והקהילתית. פרויקט "מרחב ציבורי ​​​תחילה" הובל על ידי אגף אדריכלות ותכנון עיר ואגף תכנון אסטרטגי בעיריית חולון, בשיתוף סטודיו אואה, DY אדריכלות ומשרד אדריכלות נוף "נחלת הכלל".

כחלק מתכנית המתאר המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חולון מתקיים תהליך נוסף של שיתוף ציבור, יחד עם זאת התהליך לומד ולוקח בחשבון את התהליך שבוצע בשלב המקדים ומבקש לבנות על נדבך זה רובד נוסף והוא הראייה הרוחבית של השכונה והדגש על התחדשותה בטווח הארוך.

​סיכום של תהליך שיתוף הציבור אשר בוצע בשכונה במסגרת פרויקט "מרחב ציבורי תחילה" וראיונות עם אנשי עירייה ומוסדות ציבור