אגף רישוי בנייה

 יחידות העירייה

מינהל תכנון והנדסה
אגף אגף רישוי בנייה
מחלקה  
יחידה  
מנהל/ת אדר' בן ויינשטיין
סדר הופעה 6
טלפון 03-5027451, 03-5027452
כתובת
בניין העירייה - ויצמן 58 חולון, קומה 7
פקס 03-5017043
מייל ilanaA@Holon.muni.il
מעניקה שירות ישיר לתושב לא
טלפונים נוספים
 
קבלת קהל
בתיאום מראש בלבד:
בוחנות רישוי בנייה: ב', ה' 13:00-09:00 ג' 18:00-16:00
שעות מענה טלפוני
 
זימון פגישה טלפונית
מפה
אמנת שירות
פנייה מקוונת
תיאור
​​​​​​​​​​​​​​​​​​האגף אמון על המעבר בין תִכנון עתידי לבנייה מיידית "מחלום למציאות", תוך הקפדה שאותם יעדים כפי שהוגדרו בחזון, ילוו כחוט השני את כל שלבי התכנון עד לאחרון הפרטים הנראים בשטח.
יישום החלטות שהתקבלו ואושרו באגף תִּכנון (בתכניות מתאר ותכניות בניין עיר) ע"י הוצאת היתרי בנייה ומעקב אחר הבצוע עד לגמר הבנייה.

מסלולי רישוי

כדי לייעל את הליך הרישוי, חולקו הבקשות להיתר ל-5 מסלולי רישוי לפי נושאים. על כל נושא אחראי/ת בוחן/ת רישוי דבר המבטיח מעקב ובדיקה מקצועית ועניינית לכל בקשה
  • בנייה חדשה למגורים - תיק כתום
  • תוספות בנייה: כולל חדר על הגג, פרגולות וכ"ו - תיק כחול
  • מבנים מסחריים/ מבני תעשייה/ בנייה ציבורית - תיק סגול
  • מסלול מהיר- שינויים מהיתר, חזיתות, פיתוח ועבודה מצומצמת - תיק ורוד
  • מבנים ופרוייקטים עירוניים - תיק ירוק​

תחומי פעילות האגף

  • מסירת מידע תכנוני
  • בדיקת בקשות עד להוצאת היתר בנייה
  • הכנת ועדות התכנון (ועדת משנה ורשות רישוי)
  • מח' השבחה
  • מעקב ופיקוח אחר הבנייה
  • הנפקת אישורי אכלוס ותעודות גמר

מקצועיות

אגף רישוי שם לעצמו מטרה להעלות את רמת התכנון והבנייה בעיר תוך הקפדה על איכות התכנון, רמת הגימור, ועמידה בדרישות סביבתיות והנדסיות גבוהות.
פתיחת בקשה להיתר מותנית בהתאמה לסטנדרט מקצועי מתאים בהתאם לדרישות החוק.

שקיפות​

פרטי הבקשה מוקלדות במחשב, ומתקיים מעקב ממוחשב אחר כל תחנה בהליך הוצאת ההיתר, כולל הערות מקצועיות של גורמים בעירייה, החלטות ועדה ומיקום הבקשה.
ניתן להתעדכן על מצב הבקשה מרכז מידע הנדסי או בממ"ש (מחלקת מידע ושרות)

הממ"ש (מחלקת מידע ושרות)

הממ"ש (מחלקת מידע ושרות) פועל לשרות הציבור ונותן מענה לכל פניה בנושאים: מידע תכנוני, מעקב אחר מצב בקשה להיתר, עיון בתיקי הבניין והגשת מסמכים הקשורים בהליך הרישוי. ניתן לפנות באופן אישי, בכתב או טלפונית.

פיקוח​

מנהל ההנדסה, עורך פיקוח שוטף אחר הבנייה המתבצעת בהיתר וזאת בכדי לודא שהמבנים מוקמים בהתאם לדרישות אשר הופיעו בהיתר הבנייה.
בנוסף מחלקת הפיקוח "נלחמת" בתופעת הבנייה הבלתי חוקית, היוצרת מפגעים בטיחותיים, אסתטיים וסביבתיים.
לאותם מבנים העומדים בכל הסטנדרטים ניתנים אישורי איכלוס (טופס 4) ותעודות גמר (טופס 5).

יישום נספח אקוסטי

במסגרת תהליך הוצאת היתרי בנייה למבנים הממוקמים בתחום קווי ה- LDN (60 – 65), מחוייבים היזמים והמתכננים ביישום נספח אקוסטי עירוני, כמתחייב לביצוע על פי החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה וכחלק בלתי נפרד מאשור התוכנית תמ"א 2/4 נתב"ג.
     
הנספח האקוסטי מחוייב לביצוע בתחומי קווי התח"ר (תחזית חשיפת רעש) וזאת כאשר מדובר בבקשות לבנייה חדשה של כל מבנה בתחום הנ"ל, כמו גם תוכניות שינויים כאשר תוספת השטח הנדרשת גדולה מ30%- משטח המבנה/דירה.
     
הנספח האקוסטי העכשווי, בניגוד לנספחים אקוסטיים קודמים שנדרשו בעבר, מעניק למבנה/דירה אפשרות פוטנציאלית לאקלים אקוסטי טוב יותר והגנה מפני מטרדי רעש שונים הכוללים בין היתר רעש מטוסים, רעש תחבורה וכן כל מקור של רעש סביבתי ו/או מוקד רעש המוקרן אל מעטפת המבנה.
     
במסגרת הנספח נדרשת רמה גבוהה ואיכותית יותר של מעטפת המבנה שאינה שכיחה ואינה מקובלת בארץ.
     
הנספח האקוסטי נדרש לבצוע במסגרת היתר הבנייה כאשר בגמר הבנייה במסגרת אשור טופס 4 למבנה נדרשים היזם והמתכנן לחתום על הצהרת בצוע.
     
הערה: באיזורים נוספים בעיר נדרש ביצוע נספח אקוסטי על פי דרישת מהנדס העיר.  
לפרטים ניתן לפנות לשמעון אמיר בטל': 5027222 שלוחה 3.
טלפון  
מייל: ilanaA@Holon.muni.il
כתובת  
מנהל/ת:פקס  
מנהל/ת:תפקיד מנהל אגף
קבלת קהל בתאום מראש עקב המצב גיבוי
בוחנות רישוי בנייה: ב', ה' 13:00-09:00 ג' 18:00-16:00


קביעת תור  
קבצים מצורפים
מנהל אגף:אדר' בן ויינשטיין
טלפון:03-5027451, 03-5027452
פקס:03-5017043
כתובת:
בניין העירייה - ויצמן 58 חולון, קומה 7
דואל:ilanaA@Holon.muni.il
קבלת קהל:
בתיאום מראש בלבד:
בוחנות רישוי בנייה: ב', ה' 13:00-09:00 ג' 18:00-16:00
זימון פגישה טלפונית:לחצו כאן
​​​​​​​​​​​​​​​​​​האגף אמון על המעבר בין תִכנון עתידי לבנייה מיידית "מחלום למציאות", תוך הקפדה שאותם יעדים כפי שהוגדרו בחזון, ילוו כחוט השני את כל שלבי התכנון עד לאחרון הפרטים הנראים בשטח.
יישום החלטות שהתקבלו ואושרו באגף תִּכנון (בתכניות מתאר ותכניות בניין עיר) ע"י הוצאת היתרי בנייה ומעקב אחר הבצוע עד לגמר הבנייה.

מסלולי רישוי

כדי לייעל את הליך הרישוי, חולקו הבקשות להיתר ל-5 מסלולי רישוי לפי נושאים. על כל נושא אחראי/ת בוחן/ת רישוי דבר המבטיח מעקב ובדיקה מקצועית ועניינית לכל בקשה
  • בנייה חדשה למגורים - תיק כתום
  • תוספות בנייה: כולל חדר על הגג, פרגולות וכ"ו - תיק כחול
  • מבנים מסחריים/ מבני תעשייה/ בנייה ציבורית - תיק סגול
  • מסלול מהיר- שינויים מהיתר, חזיתות, פיתוח ועבודה מצומצמת - תיק ורוד
  • מבנים ופרוייקטים עירוניים - תיק ירוק​

תחומי פעילות האגף

  • מסירת מידע תכנוני
  • בדיקת בקשות עד להוצאת היתר בנייה
  • הכנת ועדות התכנון (ועדת משנה ורשות רישוי)
  • מח' השבחה
  • מעקב ופיקוח אחר הבנייה
  • הנפקת אישורי אכלוס ותעודות גמר

מקצועיות

אגף רישוי שם לעצמו מטרה להעלות את רמת התכנון והבנייה בעיר תוך הקפדה על איכות התכנון, רמת הגימור, ועמידה בדרישות סביבתיות והנדסיות גבוהות.
פתיחת בקשה להיתר מותנית בהתאמה לסטנדרט מקצועי מתאים בהתאם לדרישות החוק.

שקיפות​

פרטי הבקשה מוקלדות במחשב, ומתקיים מעקב ממוחשב אחר כל תחנה בהליך הוצאת ההיתר, כולל הערות מקצועיות של גורמים בעירייה, החלטות ועדה ומיקום הבקשה.
ניתן להתעדכן על מצב הבקשה מרכז מידע הנדסי או בממ"ש (מחלקת מידע ושרות)

הממ"ש (מחלקת מידע ושרות)

הממ"ש (מחלקת מידע ושרות) פועל לשרות הציבור ונותן מענה לכל פניה בנושאים: מידע תכנוני, מעקב אחר מצב בקשה להיתר, עיון בתיקי הבניין והגשת מסמכים הקשורים בהליך הרישוי. ניתן לפנות באופן אישי, בכתב או טלפונית.

פיקוח​

מנהל ההנדסה, עורך פיקוח שוטף אחר הבנייה המתבצעת בהיתר וזאת בכדי לודא שהמבנים מוקמים בהתאם לדרישות אשר הופיעו בהיתר הבנייה.
בנוסף מחלקת הפיקוח "נלחמת" בתופעת הבנייה הבלתי חוקית, היוצרת מפגעים בטיחותיים, אסתטיים וסביבתיים.
לאותם מבנים העומדים בכל הסטנדרטים ניתנים אישורי איכלוס (טופס 4) ותעודות גמר (טופס 5).

יישום נספח אקוסטי

במסגרת תהליך הוצאת היתרי בנייה למבנים הממוקמים בתחום קווי ה- LDN (60 – 65), מחוייבים היזמים והמתכננים ביישום נספח אקוסטי עירוני, כמתחייב לביצוע על פי החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה וכחלק בלתי נפרד מאשור התוכנית תמ"א 2/4 נתב"ג.
     
הנספח האקוסטי מחוייב לביצוע בתחומי קווי התח"ר (תחזית חשיפת רעש) וזאת כאשר מדובר בבקשות לבנייה חדשה של כל מבנה בתחום הנ"ל, כמו גם תוכניות שינויים כאשר תוספת השטח הנדרשת גדולה מ30%- משטח המבנה/דירה.
     
הנספח האקוסטי העכשווי, בניגוד לנספחים אקוסטיים קודמים שנדרשו בעבר, מעניק למבנה/דירה אפשרות פוטנציאלית לאקלים אקוסטי טוב יותר והגנה מפני מטרדי רעש שונים הכוללים בין היתר רעש מטוסים, רעש תחבורה וכן כל מקור של רעש סביבתי ו/או מוקד רעש המוקרן אל מעטפת המבנה.
     
במסגרת הנספח נדרשת רמה גבוהה ואיכותית יותר של מעטפת המבנה שאינה שכיחה ואינה מקובלת בארץ.
     
הנספח האקוסטי נדרש לבצוע במסגרת היתר הבנייה כאשר בגמר הבנייה במסגרת אשור טופס 4 למבנה נדרשים היזם והמתכנן לחתום על הצהרת בצוע.
     
הערה: באיזורים נוספים בעיר נדרש ביצוע נספח אקוסטי על פי דרישת מהנדס העיר.  
לפרטים ניתן לפנות לשמעון אמיר בטל': 5027222 שלוחה 3.

בעלי תפקידים

תפקיד/שםטלפוןפקסדואל
מנהל אגף
אדר' בן ויינשטיין
בוחן רישוי
אייל עינת
בוחן רישוי
רז רובין
בוחנת רישוי
אביבית אמריו
בוחנת רישוי
רונית נורליאן
מנהלת תפעול הוועדה
מזרחי מלי
פקידת רישוי בניה – פקידה מסייעת למנהלת הוועדה
מירה ניידיץ
מזכירת אגף הרישוי
אילנה אלקיים

יחידות