האגף מבצע פעילויות שקשורות להליכי הרישוי והבנייה במרחב העירוני, וכן מבצעת אכיפה לכל הקשור לבנייה אסורה ושימושים אסורים.
הליכי רישוי
האגף מלווה את שלבי תהליך הבנייה החל מהוצאת היתר בנייה ועד לסופו של תהליך לתעודת גמר.
העיר חולון מחולקת לאזורים כאשר על כל אזור אחראי
מפקח בנייה. ראו בתחתית דף
הפיקוח מתבצע בכפוף לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה- 1965 (התקנות לחוקים), חוקי עזר עירוניים, הנחיות היועץ המשפטי לממשלה ולמדיניות העירייה.
הליכי אכיפה
בידי האגף הסמכויות לטיפול בחריגות בנייה בסטייה מההיתר, וכן את הכלים לטפל במקרים של בנייה אסורה ושימוש אסור, וזאת בהתאם להנחיות ולתיקון 116 לחוק התכנון והבנייה.
אגף הפיקוח על הבנייה אחראי על האכיפה במרחב העירוני של חולון.
האגף מכין תיקי תביעה בהליך פלילי תוך זימון עברייני הבנייה לחקירה ובהמשך התהליך מתקבלת החלטה מול התביעה העירונית באם התיק ימשיך בהליך שיפוטי או בהסדר מותנה או בהליך של קנס מנהלי.
הליך טיפול בפניית תושב
הטיפול יתבצע בהתאם להחלטת מנהל הפיקוח על הבנייה, התובע העירוני ומדיניות העירייה.
כאשר מדובר בעבירות הקשורות לסכסוכי שכנים בבנייה שמתחת ל-15 מ"ר בבתים משותפים יש זכות ואף חובה לפנות אל
"המפקחת על הבתים המשותפים". שירות זה מאפשר לקבל מידע אודות תביעות המוגשות בפני המפקח על רישום המקרקעין, בענייני סכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף. למפקח על הבתים המשותפים קיימות אותן הסמכויות הקיימות לסמכויות שופט בימ"ש שלום הדן בתביעות אזרחיות.
אגף הפיקוח על הבנייה ממונה על אכיפת חוק התכנון והבנייה ובכל הנוגע ל:
-
בנייה לא חוקית ושימושים חורגים - טיפול בחריגות באמצעות הליך מנהלי/שיפוטי וביצוע הריסות בהתאם לצו.
-
התאמה למציאות - כחלק מתהליך הרישוי, בבקשה ל"תכנית שינויים" או תוספת בנייה, בודק המפקח על הבנייה את התאמת הבקשה למציאות, וזאת לפני הדיון בוועדה המקומית עבור הוצאת היתר.
-
ליווי הליך הבנייה - פיקוח על מהלך הבנייה בהתאם לתכנית ההיתר ולתנאי ההיתר.
-
מבנים מסוכנים - בדיקת המבנה שיש חשד ליציבותו וקביעת מידת הסכנה ואכיפת דרישת העירייה לביצוע תיקונים בטיחותיים בבניין במידת הצורך. לדף יחידת מבנים מסוכנים >>
-
מבני פל-קל -
רשימת מבני פל-קל בעיר חולון.
-
מחיקת הערות אזהרה שהועברו לרישום בנסח טאבו בגין עברות בנייה.
-
רישוי עסקים - בדיקת התאמת העסק להיתר לפני הוצאת הרישיון כחלק מתנאי הרישיון.
