מחלקת שומה - שאלות ותשובות

​קניתי/מכרתי דירה, מה עלי לעשות? לחץ כאן​

​שעות קבלת קהל
א', ב' ,ה' בין השעות 8:30-13:00ג קבלת קהל 8:30-12:30, 16:00-18:00יום ד' אין קבלת קהל
פקס מגורים 03-5027037 עסקים: 03-5027018
מייל מגורים: shuma@holon.muni.il מייל עסקים: shumasakim@holon.muni.il
בכל פנייה לחילופי מחזיקים בנכס / מכירת נכס, זכור! שעלייך לפנות גם לתאגיד המים.

• חוזה לתקופה קצרה מ - 12 חודשים לא יטופל וזאת בהתאם לסעיף 326 לפקודות העירייה
• הודעה בדבר החזרת נכס לבעלים - בסוף תקופת השכירות חובה על המחזיק ו/או הבעלים לשלוח בכתב לעירייה בדבר הפסקת השכירות וזאת בהתאם לסעיף 325 לפקודת העיריות.
  שים לב: שוכר ו/או מחזיק בנכס אשר לא העביר הודעה בכתב כאמור לעיל ימשיך להיות מחויב בארנונה כללית על הנכס עד למועד הודעה בכתב למחלקת השומה.

​עלייך להביא צילום חוזה מכר, נסח טאבו, צילום ת.ז.בחוזה המוכר צריך להופיע סעיף שהשוכר ממשיך לגור בנכס או לחילופין נספח החתום ע"י שני הצדדים

​לא

​לא

​במקרה שהתוקף עבר יש להביא את האישור המקורי ואם לא נמצא אצלך האישור יש להביא צילום שלו.במקרה שאבד האישור יש להביא את החוזה של הדירה.

​לא. ניתן לשלם רק במזומן או בכרטיס אשראי.

​בדרך כלל המוכר, או שניהם ביחד.

​צריך להגיע סמוך ליום מסירת החזקה

​כן, אלא אם יש היטלים- אז לא (היטל השבחה, פיקוח על הבניה)

​לצורך קבלת הנחה עבור נכס ריק עליך:

1. למלא טופס בקשה להנחה בתשלום הארנונה עבור נכס ריק.
2. לצלם עותק של תעודה מזהה.
3. למסור את טופס הבקשה והמסמכים הנחוצים.
4. ניתן למסור את המסמכים בדואר או בפקס או להגיע למחלקת שומה יחידת פטורים.

​לצורך קבלת הנחה עבור נכס שאינו ראוי לשימוש עליך:

1. לנסח מכתב פניה עבור בקשה להנחה עבור נכס שאינו ראוי לשימוש- חתום על ידי המחזיק בנכס, ובו מצוינים פרטי הנכס, מהות הבקשה, ציון תקופה שבעבורה מבוקשת הנחה וציון העובדה כי הבניין הרוס, כתובת למשלוח מכתב תשובה ומספר טלפון לצורך תיאום ביקורת בנכס.
2. לצרף צילום של תעודה מזהה
   ניתן למסור את המסמכים בדואר או בפקס או להגיע לבית העירייה לאגף ההכנסות

​על פי תקנה 12 לחוק ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) התשנ"ג - 1993
מחזיק בנכס שהוא הבעל הראשון של הבניין חדש ריק, שמיום שהסתיימה בנייתו והוא ראוי לשימוש, אין משתמשים בו במשך תקופה רצופה.

זכאי לקבל הנחה כמפורט להלן:

עד 12 חודשים- להנחה בשיעור עד 100%
לקבלת פרטים ו/או להגשת בקשה להנחה מארנונה לבניין חדש ניתן לפנות למחלקת שומה שבבניין העירייה.

​לצורך קבלת פטור מלא או חלקי של תשלום הארנונה עליך:

1. לכתוב בקשה מפורטת לפטור (יש לציין פרטים מלאים של מגיש הבקשה: שם מלא, כתובת הנכס, מספר נכס, מספר חשבון לקוח ופרטים ליצירת קשר)
2. לציין את סעיף הפטור, תיאור השימוש הנעשה בנכס בגינו מבוקש הפטור ולצרף אישורים ו/או אסמכתאות המוכחים את זכאותם לפטור המבוקש
3. מבקש הפטור חייב להיות רשום כ"מחזיק" בנכס בספרי העירייה, כקבוע בפקודת העירייה
4. את הבקשה יש למסור למחלקת שומה ליחידת פריטים

1. ​המחזיק נתן הודעה בכתב למנהל הארנונה לא יאוחר מ-30 ימים מיום פטירת המנוח (במידה ונמסרה הודעה באיחור מהמועד שנקבע לעיל, הזכאות בהנחה תחול מיום קבלת ההודעה בפועל)
2. המחזיק הציג תעודת פטירה של המנוח
3. המחזיק יאפשר למפקח מטעם הארנונה לבדוק כי אין מתגוררים בדירה האבלים ואין משתמשים בה למעט בקבוע בהגדרתה
4. המחזיק יציג תצהיר מאומת על ידי עו"ד המצוין כי, לפי מנהגי האבלות הנהוגים בעדתו אין להוציא חפצים מהבית המנוח וכי לא התווסף כל חפץ נוסף לדירה שלא היה בה קודם לערב מות המנוח.
5. כל ההודעות והמסמכים שפורטו לעיל ימסרו למנהל האנונה בדואר רשום או במסירה אישית בצירוף חותמת המאשרת את קבלתם על ידי מנהל הארנונה בלבד

​מתן פטור מארנונה בגין נכס ריק לא ניתן להינתן רטרואקטיבית. על פי צו הארנונה של עיריית חולון ועל פי תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה בארנונה התשנ"ג 1993) הנחה לנכס ריק תינתן בהתקיים כל התנאים המצטברים המופעיים בצו הארנונה לרבות התנאי, כי הנכס ריק מכל אדם וחפץ. וכי המחזיק נתן הודעה בכתב למנהל הארנונה. הזכאות לפטור תחול מיום קבלת ההודעה בפועל. הרציונל למתן הודעה הינו בין היתר הצורך בתנאי שנקבע בצו האנונה על פי סעיף 27.2.1 לצו הארנונה 2011 ובו המחזיק יאפשר למפקח מטעם מנהל הארנונה לבדוק האם הנכס ריק מכל אדם וחפץ.

​מי שחייב בתשלום הארנונה כללית רשאי תוך תשעים יום מיום קבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלו:

1. הנכס שבשבילו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום
2. נפלה בהודעת התשלום טעות בסוג הנכס, גודלו או השימוש בו
3. הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודות העירייה

מנהל הארנונה ישיב למשיג תוך 60 יום מיום קבלת ההשגה, הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה, ראשי הראשון תוך 30 יום מיום שנמסרה לו התשובה לערער עליה בפני ועדת ערר.
מיותר לציין שיש לשלם את החיוב שאינו מוטל במחלוקת

​ע"פ סעיף 324 לפקודת העיריות המסמכים הנדרשים הם: נסח טאבו או שטרות משכנתא