תהליך רישוי והוצאת היתר בנייה

• לאחר קבלת היתר הבנייה יגיש האחראי על הביצוע בקשה לאישור תחילת עבודות (רשימת הצרופות מופיעה ברשימה מטה).
  
• הבקשה תוגש למכון הבקרה.
  
• מספר ההיתר אשר מבוקש לבצע עבודות לפיו.
  
• אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע כאמור בתקנה 74.
  
• נספחים, צרופות ומסמכים אחרים אשר קבע בהיתר כי יש להעבירם לרשות הרישוי טרם מתן אישור תחילת העבודה.
  
• קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין בצירוף העתק אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין במגרש עצמו.
  
• הודעה בדבר מינוים של בעלי התפקידים לביצוע העבודה כאמור בתקנה 71.
  
• נספח ארגון וגידור אתר הכולל אישור ותאום עם אגף התנועה ואגף התשתיות.
  
• הסכם התקשרות עם מעבדה/ות מוסמכת/ות כמפורט בהחלטת הוועדה.
  
• אישור שלב א' לתקן 5281 לבנייה ירוקה ע"י מכון התעדה.
  
• הסכם התקשרות עם אתר מוכרז לפינוי פסולת בנייה.
  
• לאחר אישור מכון הבקרה כי הבקרה תקינה, תבדוק רשות הרישוי בדיקה מרחבית את הבקשה.
  
• במידה שהבקשה תקינה, תפיק רשות הרישוי אישור תחילת עבודות, בתוך 5 ימי עבודה. 
  
• אישור תחילת עבודה כולל חיבור חשמל זמני לצורך ביצוע עבודות.
  
• לקבלת טופס בקשה לאישור תחילת עבודות:
  
1. ניתן באפשרותכם​ לפנות לדנה משיח, מזכירת מחלקת הממ"ש, בדוא"ל danama@Holon.muni.il, או בטלפון 03-5263660​
   
2. בסיום מילוי המסמכים כנדרש, ​אנא שילחו אותם להמשך טיפול לדוא"ל danama@Holon.muni.il​​.
   

נספח א': במסגרת הבקשה למידע יוגשו המסמכים הבאים: באופן מקוון על ידי עורך הבקשה

1. מפת מדידה להיתר - מעודכנת למועד השנה האחרונה לכל היותר חתום בידי מודד מוסמך – לרבות הצהרת מודד על גבי המפה.
   
2. צילום המגרש, במבט מהרחוב, בו יראו בבירור חזיתות הבניין אם קיים והבניינים הגובלים עמו , וכן צילומים נוספים לפי הבנת עורך הבקשה. צילומי העצים הבוגרים, אם קיימים במגרש.
   
3. אישור תשלום - אגרת המידע (או אישור פטור מאגרה)
   

1. הוכחת בעלות ואישור בעלי זכויות בקרקע.
   
2. רשימת בעלי הזכויות בקרקע- מסמכים המעידים על בעלי הקרקע או בעלי עניין בקרקע (נסח טאבו - או אישורי חכירה וכיו"ב).
   
3. חתימת בעלי הזכויות על גבי הצהרה לגבי הסכמתם. במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין.
   
4. אישורים  או צרופות נדרשים מגורמים מאשרים או משרד ממשלתי או גורם חיצוני אחר  ע"פ הנדרש.
   
5. תשלום פיקדון על חשבון אגרת הבנייה (או אישור פטור) את הפיקדון יש לשלם באופן הבא:
   
6. (ראה נספח ה')
   
7. כל מסמך אחר שנדרש במידע או על פי כל דין.

1. פרטי הנכס אשר בו תבוצע העבודה, לרבות כתובתו ופרטי זיהויו.
   
2. פרטי המבקש, זיקתו לנכס, וחתימתו על הבקשה ועל מינוי בעלי התפקידים השונים.
   
3. פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות לפיהן הוגשה הבקשה.
   
4. פרטי בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והצהרותיהם.
   
5. תכנית ראשית על נספחיה, כמפורט בתוספת וכפי שנדרשו במידע.
   
6. תיק מידע להיתר, התקף במועד הגשת הבקשה להיתר (אם קיים במערכת רישוי זמין אין צורך לצרף, יצורף באופן אוטומטי)
   
7. הדמיה תלת ממדית במבט מכיוון הרחוב- אם נדרשה ע"י רשות הרישוי.
   
8. מפת מדידה להיתר, במידה שהמפה שהוגשה בבקשה למידע אינה מעודכנת לשנה האחרונה, או שנדרשו בה תיקונים, או אם תיק המידע לא נערך באמצעות מערכת "רישוי זמין".
   
9. אישור מקדמי של מכון התעדה על תקן 5281 לבנייה ירוקה או צירוף אוגדן הנחיות עירוני לגבי בנייה צמודת קרקע או תוספות בנייה כפי שנמסר במידע להיתר.
   
10. אישור גורם מאשר, ככל שנדרש לרבות: פטור מהקמת ממ"ד, פטור מביצוע התאמות נגישות כאמור בתוספת הרביעית, אם ניתן;  אישור הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים, אם נדרש לפי חוק גנים לאומיים; אישור רשות העתיקות אם נדרש לפי חוק העתיקות; אישור פקיד היערות לפי פקודת היערות; לא נתן פקיד היערות את עמדתו בתוך ימים ממועד הפנייה אליו, תיתן הוועדה המקומית את היתר הבנייה; מתן היתר הבנייה אינו בא במקום רישיון לפי פקודת היערות; 
    
11. אישור על תשלום פיקדון, או פטור מאגרה.
    
12. מתקני התברואה יסומנו בתכניות הבנייה ובתוכנית הפיתוח. לרבות: סימון פירים, סימון צינורות מי גשם ואוורור, מערכות ומתקני חימום מים או אקלום ומתקני גז.
    
13. מיקום עמודים, קורות יורדות וקירות נושאים, יסומנו בתוכניות התנוחה ובחתכים.
    
14. פירים וארונות תשתית לרבות מידותיהם והשימוש בהם תקשורת: פיר, ארון תקשורת, וכד.
    
15. מיקום מעבי מזגנים, מערכות סולריות, מערכות מיזוג ואוורור, חימום ואגירת מים, ארובות אנטנות וכל מתקן טכני אחר. 
    
16. מרכיבי הנגשה אל המבנה ובתוכו.
    
17. תיאור ומקום המרחב המוגן.

1. תרשים העמדה (תכנית בינוי) DWF
   
2. נספח פיתוח בפירוט מתאים לקנ"מ התוכנית תוכן על רקע מפת המדידה להיתר כולל נתיבי גישה למגרש וחניה ופתרונות פינוי אשפה- DWF
   
3. קווי אספקת המים, והחיבור לביוב DWF (ניתן להגיש את כל הגרמושקה הסניטרית).
   
4. נספח תנועה וחניה DWF
   

1. בטרם הגשת הבקשה במערכת רישוי זמין, יש לשלוח למידענית שמסרה את תיק המידע, מייל הכולל דף ראשון של ההגשה כולל פרטי המבקש, פרטי העורך, מהות הבקשה, ושטחי הבנייה המבוקשים.
   
2. מיד עם קבלת הבקשה, המידענית תשלח את החשבון לעורך הבקשה במייל חוזר.
   
3. יש לשלם את החשבון בקופת העירייה, ולוודא שקיימת חתימת הקופה על תשלום החשבון , כולל תאריך התשלום. 
   
4. יש לסרוק את החשבון כולל הקבלה, ולצרפה לבקשה להיתר באתר רישוי זמין בעת הגשת הבקשה המקוונת.
   

1. נספח יציבות למבנה ולמרכיבי הפיתוח במגרש לרבות קירות תומכים PDF+DWG
   
2. נספח תברואה DWF + PDF
   
3. נספח ניקוז DWF + PDF
   
4. נספח אקלום אקלום (אוגדן בנייה ירוקה) בהתאם לדרישה במידע להיתר. PDF
   
5. נספח איטום
   
6. דו"ח קרקע וביסוס (כולל התייחסות לחלחול, חפירה, מילוי ודיפון)
   
7. נספח בטיחות לאישור כבאות DWF + PDF
   
8. נספח מיגון  DWF
   
9. פרשה טכנית  - על פי דרישת משרד הבריאות או המשרד להגנת הסביבה בשלב המידע DWF + PDF