שלב א' - הנחיות טרם תחילת הבנייה
אישור לתחילת עבודות
האישור יינתן לאחר שבעל ההיתר יעביר את הטפסים הרלבנטיים הכוללים מינויים של בעלי התפקידים לממ"ש. לא ניתן להתחיל בעבודות הבנייה לפני קבלת אישור זה מהרשות. הטפסים כוללים:
- טופס הודעה על תחילת עבודות
- מינוי אחראי לביקורת אותו ממנה היזם וחייב להיות גורם שאינו האחראי לביצוע שלד.
- מינוי אחראי לביצוע שלד
- מינוי קבלן רשום האחראי לבנייה בצרוף תעודת קבלן בתוקף בהתאם לסוג הבניין+ צילום ת"ז
אין לבצע עבודות הבנייה ללא אישור תחילת עבודות!
בבנייה חדשה; בפרויקט תמ"א 38; בפרויקט לתוספת מרפסות; בפרויקט הסמוך למוסד חינוך נדרש לצרף כתנאי לתחילת עבודות:
- תכנית ארגון אתר כוללת סימוני גדרות, כניסה למגרש, מבניים יבילים, מיקום ורדיוס מנוף, תמרור בהתאם להנחיות משרד התחבורה. התכנית תוגש על רקע מפת מודד.
- הסדרי תנועה זמניים מקרים בהם יש צורך בסגירת רחוב, נתיבי תנועה.
- אישור התוכניות על- ידי אגף התנועה והמשטרה מהווה תנאי לתחילת עבודות, חריגה מהן תהווה סטייה מהיתר הבנייה.
- אישורים להפעלת מנוף כתנאי להפעלת מנוף יש להעביר:
- אישור קונסטרוקטור לתכנון יסוד המנוף.
- אישור קונסטרוקטור ואו מהנדס הביצוע לבצוע יסוד המנוף בהתאם לתכנון.
- אישור משרד העבודה לתקינות ובטיחות המנוף.
- שלט באתר הבנייה לאחר קבלת אישור לתחילת עבודות נדרש להציב שלט במקום בולט באתר ובמהלך הבניה הכולל את הפרטים:
- שם הפרויקט, מהות העבודה, מס היתר
- פרטי בעל ההיתר כולל פרטי התקשרות
- פרטי האחראי לביקורת על הביצוע
- פרטי מכון הבקרה האחראי לשלב בקרת הביצוע
שלב ב' - הנחיות במהלך הבנייה
מפקחי הבניה שהוסמכו יערכו באתר ביקורות במהלך ביצוע הבנייה
- היתר לשינוע חול כאשר מבצעים חפירות במקום ומניידים את החול מן האתר אל מחוצה לו, יש למלא טופס עבור היתר לשינוע חול ולקבל את אישור מהנדסת העיר.
- מפת עמודים מאושרת בגמר ביצוע קומת קרקע יש להגיש למודד העירוני מפת עמודים מצבית לאישור ועל פי הנחיותיו, לבדיקת מיקום הבנייה ביחס להיתר הבנייה.
- במהלך הבניה ובהקמה של המבנה, יש לדווח למפקח האזורי על כל בנייה או סטייה מההיתר וזאת כדי להימנע מעיכובים בשלבים מאוחרים יותר של הבנייה.
- במידה ובמהלך הבנייה ימצאו שינויים מהיתר בנייה המקורי יש להגיש תכנית שינויים עבורם.
שלב ג' - הנחיות בסיום הבנייה
- עם סיום הבנייה יגיש בעל ההיתר או בא כוחו בקשה לקבלת תעודת גמר בממ"ש בצרוף כל המסמכים הרלבנטיים לקבלת טופס גמר.
- הממ"ש יעביר למפקח הבנייה על פי אזור פיקוח את החומר כולל בקשה לביקורת במערכת הפנימית.
- מפקח הבנייה יתאם עם המבקש ביקורת לצורך בדיקת הבנייה והתאמתה להיתר לטובת אישור הפיקוח על הבניה לטופס גמר.